Art. 124. – (1) Alipirea unităţilor individuale se realizează dacă sunt îndeplinite cumulativ următoarele condiţii: a) unităţile individuale alăturate, situate în acelaşi condominiu, au cel puţin un perete comun, o terasă sau un hol, altele decât cele de folosinţă comună generală; b) unităţile individuale situate la etaje diferite, cu condiţia să aibă planşeu comun şi să existe scară de acces,… Read more →
Articolul 123
Art. 123. – (1) În vederea înscrierii condominiului se deschide o carte funciară a terenului, o carte funciară colectivă pentru întreaga construcţie şi câte o carte funciară individuală pentru fiecare proprietate individuală care poate reprezenta apartamente sau spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuinţă. (2) Cartea funciară colectivă se înfiinţează concomitent cu deschiderea primei cărţi funciare aferente unei unităţi… Read more →
Articolul 122
Art. 122. – «abrogat» 01/01/2016 – Art. 122. – a fost abrogat prin Anexă din 26/11/2015. Constituie condominiu: a) un corp de clădire cu unul sau mai multe niveluri, respectiv fiecare tronson cu una sau mai multe scări din cadrul acestuia, dacă se poate delimita proprietatea comună; b) un ansamblu format din locuinţe şi construcţii cu altă destinaţie, individuale, amplasate… Read more →
Articolul 121
Art. 121. – «abrogat» 01/01/2016 – Art. 121. – a fost abrogat prin Anexă din 26/11/2015. (1) Dacă la prima înscriere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară sau cu prilejul efectuării altor operaţiuni cadastrale asupra unui imobil înscris în cartea funciară se constată că imobilul respectiv este traversat de linia de demarcare între intravilan şi extravilan, acel imobil… Read more →
Articolul 120
Art. 120. – «abrogat» 01/01/2016 – Art. 120. – a fost abrogat prin Anexă din 26/11/2015. Dacă un imobil este traversat de limita de demarcare între intravilanul şi extravilanul unei localităţi din cadrul unei unităţi administrativ-teritoriale, acel imobil va fi despărţit în două imobile, pentru care se acordă numere cadastrale distincte, unul pentru porţiunea din intravilan şi altul pentru cea… Read more →
Articolul 119
Art. 119. – (1) Documentaţia cadastrală de actualizare a altor informaţii tehnice cu privire la imobil conţine: a) borderoul; b) dovada achitării tarifului; c) cererea de recepţie şi înscriere; d) declaraţia pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat; e) copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; f) «abrogat» copia… Read more →
Articolul 118
Art. 118. – (1) În situaţia în care există imobile înregistrate în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, şi se solicită prima înscriere în sistem pentru un nou imobil, constatându-se o suprapunere reală, oficiul teritorial respinge documentaţia cadastrală. (2) În situaţia prevăzută la alin. (1), dacă proprietarul imobilului pentru care cererea a fost respinsă doreşte să dispună de dreptul… Read more →
Articolul 117
Art. 117. – Suprapunerea reală este suprapunerea efectivă în teren datorată existenţei mai multor acte juridice diferite pentru acelaşi amplasament, identificării diferite a limitei comune sau lipsei materializării limitei la momentul identificării. Suprapunerea reală se soluţionează pe cale amiabilă prin documentaţii cadastrale sau de către instanţele de judecată. Articolul 117 – ODG 700/2014 actualizat Regulamentul de avizare, receptie si… Read more →
Articolul 116
Art. 116. – (1) Suprapunerea virtuală există doar în baza de date grafică a oficiului teritorial, imobilul nefiind afectat de suprapunere în teren şi este generată de erori de măsurare, prelucrare a datelor şi integrare în baza de date. (2) Suprapunerea virtuală se soluţionează prin operaţiunea de repoziţionare. (3) Dacă documentaţia de repoziţionare nu este realizată de către persoana autorizată… Read more →
Articolul 115
Art. 115. – (1) Dacă la recepţia documentaţiilor cadastrale sau la actualizarea bazei de date grafice se constată că în planul cadastral în format digital, sunt imobile reprezentate cu suprapunere totală sau parţială, inspectorul poate convoca persoanele autorizate care au executat documentaţiile, pentru verificarea la teren şi stabilirea tipului de suprapunere, reală sau virtuală. (2) Persoanele autorizate au obligaţia să… Read more →
Articolul 114
Art. 114. – (1) Documentaţia de repoziţionare la cerere conţine: a) borderoul; b) cererea de recepţie şi înscriere; c) «abrogat» inventarul de coordonate al punctelor de staţie şi al punctelor radiate; d) calculul analitic al suprafeţelor; e) memoriul tehnic care va conţine şi date cu privire la necesitatea repoziţionării; f) copia planului de amplasament și delimitare a imobilului recepționat anterior, în… Read more →
Articolul 113
Art. 113. – (1) Rectificarea erorii de înregistrare în planul cadastral digital, eliminarea golurilor şi suprapunerilor din baza de date, respectiv rectificarea coordonatelor, se realizează prin repoziţionare. (2) Repoziţionarea este operaţiunea de rectificare a coordonatelor imobilului poziţionat greşit în planul cadastral care se efectuează prin rotaţie, translaţie sau modificarea geometriei anterior recepţionate, fără acordul proprietarului. (3) Modificarea geometriei poate duce la… Read more →
Articolul 112
Art. 112. – (1) Imobilele situate în intravilanul localităţilor, aprobat potrivit legii, prin PUG şi/sau PUZ, pentru care a fost emisă autorizaţie de construire, sunt scoase din circuitul agricol prin efectul legii, înregistrându-se în evidenţele de cadastru şi carte funciară pentru întreaga suprafaţă, cu categoria de folosinţă curţi-construcţii, fără întocmirea în acest sens a unei documentaţii cadastrale de actualizare informaţii… Read more →
Articolul 111
Art. 111. – (1) Actualizarea datelor referitoare la categoria de folosinţă/destinaţia terenului, pentru o parte din imobil, se realizează în baza unei documentaţii de actualizare informaţii tehnice. (2) Documentaţia cadastrală de actualizare a categoriei de folosinţă/destinaţiei conţine: a) borderoul; b) dovada achitării tarifului; c) cererea de recepţie şi înscriere; d) declaraţia pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat;… Read more →
Articolul 110
Art. 110. – 01/01/2016 – Art. 110. – a fost modificat prin Anexă din 26/11/2015 Pentru imobilele a căror suprafaţă rezultată din măsurători este mai mică decât suprafaţa înscrisă în cartea funciară, modificarea suprafeţei se realizează în baza documentaţiei cadastrale şi a declaraţiei autentice a proprietarului cu privire la acordul de diminuare a suprafeţei. Articolul 110 – ODG 700/2014… Read more →
Articolul 109
Art. 109. – (1) Modificarea în plus a suprafeţei imobilului înscris în cartea funciară, până la procentele menţionate în prezentul capitol se poate realiza la cererea proprietarului, o singură dată. (2) Modificarea în plus a suprafeţei imobilului înscris în cartea funciară peste procentele menţionate în prezentul capitol se poate realiza în temeiul unei hotărâri judecătoreşti definitive, în baza documentaţiei cadastrale.… Read more →
Articolul 108
Art. 108. – Modificarea în plus a suprafeței imobilului situat în extravilan cu un procent de până la 5% inclusiv față de suprafața înscrisă în cartea funciară se realizează în baza documentației cadastrale de modificare a suprafeței care conține suplimentar următoarele documente, după caz: a) declarația autentică a proprietarului – în zonele de aplicare a legilor proprietății, dacă există plan… Read more →
Articolul 107
Art. 107. – (1) Modificarea în plus a suprafeței imobilului situat în intravilan cu un procent de până la 2% inclusiv față de suprafața înscrisă în cartea funciară se realizează în baza documentației cadastrale de modificare a suprafeței și a declarației autentice a proprietarului. (2) Modificarea în plus a suprafeței imobilului situat în intravilan cu un procent între 2% și… Read more →
Articolul 106
Art. 106. – (1) Documentaţia cadastrală de modificare a suprafeţei imobilului înscris în cartea funciară, conţine: a) borderoul; b) dovada achitării tarifului; c) cererea de recepţie/cererea de recepţie şi înscriere; d) declaraţia pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat; e) copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; f) «abrogat»… Read more →
Articolul 105
Art. 105. – Documentaţia cadastrală de modificare a suprafeţei imobilului se va întocmi în situaţia în care suprafaţa imobilului rezultată din măsurători este diferită de suprafaţa pentru care a fost atribuit numărul cadastral, indiferent dacă această suprafaţă a fost sau nu înscrisă în cartea funciară. Articolul 105 – ODG 700/2014 actualizat Regulamentul de avizare, receptie si înscriere în evidentele… Read more →