Art. 158. – (1) Constituirea, modificarea, transmiterea şi stingerea dreptului de ipotecă se înscriu în partea a III-a (C) a cărţii funciare a imobilului ipotecat. (2) Ipoteca convenţională se intabulează în temeiul înscrisului autentic notarial încheiat de un notar public în funcţie în România, care constată convenţia de constituire a ipotecii. (3) Ipoteca legală se intabulează în temeiul înscrisului constatator… Read more →
Etichetă: regulament ancpi actualizat
Articolul 128
Art. 128. – 14/09/2017 – Art. 128. – a fost modificat prin Regulament din 21/08/2017 Dacă oficiul teritorial nu poate identifica poziţia imobilului, punerea în concordanţă a informaţiilor se realizează în baza măsurătorilor efectuate la teren şi a documentaţiei întocmită de o persoană autorizată, conform prevederilor art. 129, la solicitarea persoanelor interesate. Articolul 128 – ODG 700/2014 actualizat Regulamentul… Read more →
Articolul 127
Art. 127. – 14/09/2017 – Art. 127. – a fost modificat prin Regulament din 21/08/2017 (1) Pentru imobilele înregistrate în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, în situaţiile în care: a) imobilul este înscris în cartea funciară pe un alt UAT decât cel pe care este amplasat sau b) prin operaţiuni de rectificare, actualizare sau modificare a limitelor UAT… Read more →
Articolul 126
Art. 126. – (1) În cazul în care nu există acte de proprietate asupra imobilelor, persoanele interesate pot solicita notarea posesiei în cartea funciară în condițiile art. 41 alin. (8) din Lege și a unei documentații cadastrale de primă înscriere. În cartea funciară nou-înființată în care se notează posesia nu se preiau înscrierile din cartea funciară deschisă în baza Decretului-lege nr. 115/1938,… Read more →
Articolul 124
Art. 124. – (1) Alipirea unităţilor individuale se realizează dacă sunt îndeplinite cumulativ următoarele condiţii: a) unităţile individuale alăturate, situate în acelaşi condominiu, au cel puţin un perete comun, o terasă sau un hol, altele decât cele de folosinţă comună generală; b) unităţile individuale situate la etaje diferite, cu condiţia să aibă planşeu comun şi să existe scară de acces,… Read more →
Articolul 123
Art. 123. – (1) În vederea înscrierii condominiului se deschide o carte funciară a terenului, o carte funciară colectivă pentru întreaga construcţie şi câte o carte funciară individuală pentru fiecare proprietate individuală care poate reprezenta apartamente sau spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuinţă. (2) Cartea funciară colectivă se înfiinţează concomitent cu deschiderea primei cărţi funciare aferente unei unităţi… Read more →
Articolul 120
Art. 120. – «abrogat» 01/01/2016 – Art. 120. – a fost abrogat prin Anexă din 26/11/2015. Dacă un imobil este traversat de limita de demarcare între intravilanul şi extravilanul unei localităţi din cadrul unei unităţi administrativ-teritoriale, acel imobil va fi despărţit în două imobile, pentru care se acordă numere cadastrale distincte, unul pentru porţiunea din intravilan şi altul pentru cea… Read more →
Articolul 116
Art. 116. – (1) Suprapunerea virtuală există doar în baza de date grafică a oficiului teritorial, imobilul nefiind afectat de suprapunere în teren şi este generată de erori de măsurare, prelucrare a datelor şi integrare în baza de date. (2) Suprapunerea virtuală se soluţionează prin operaţiunea de repoziţionare. (3) Dacă documentaţia de repoziţionare nu este realizată de către persoana autorizată… Read more →
Articolul 110
Art. 110. – 01/01/2016 – Art. 110. – a fost modificat prin Anexă din 26/11/2015 Pentru imobilele a căror suprafaţă rezultată din măsurători este mai mică decât suprafaţa înscrisă în cartea funciară, modificarea suprafeţei se realizează în baza documentaţiei cadastrale şi a declaraţiei autentice a proprietarului cu privire la acordul de diminuare a suprafeţei. Articolul 110 – ODG 700/2014… Read more →
Articolul 94
Art. 94. – Radierea dezmembrămintelor dreptului de proprietate constituite în folosul unui imobil se va putea face numai cu acordul celui care are înscris un drept asupra imobilului, dat prin înscris autentic notarial, fără întocmirea unei documentaţii cadastrale. Acest consimţământ nu este necesar dacă radierea s-a dispus printr-o hotărâre judecătorească definitivă sau dacă dreptul se stinge prin împlinirea termenului arătat… Read more →
Articolul 47
Art. 47. – După alocarea numărului cadastral în sistemul informatic, pe planul de amplasament şi delimitare se menţionează numărul cadastral, data atribuirii, se aplică parafa inspectorului şi semnătura. Documentaţia recepţionată se transmite serviciului publicitate imobiliară/sau la registratură, în cazul în care recepţia s-a efectuat pe flux întrerupt. Articolul 47 – ODG 700/2014 actualizat Regulamentul de avizare, receptie si înscriere… Read more →
Articolul 25
Art. 25. – (1) Persoanele fizice autorizate sunt obligate să înregistreze on-line cererile şi documentaţia în format digital aferentă, conform prevederilor prezentului regulament. Lipsa documentaţiei în format digital înregistrată on-line constituie motiv de respingere a cererii. <<abrogat>> (2) În situația în care măsurătorile au fost efectuate prin tehnologie GNSS, documentația în format digital va fi completată cu acestea. Alineatul 2… Read more →
Articolul 19
Art. 19. – Notarea în cartea funciară se efectuează în baza înscrisului constatator al dreptului, faptului sau raportului juridic supus notării, întocmit în forma prevăzută de lege, a hotărârii judecătorești definitive/definitive și irevocabile, după caz, ori a actului normativ/administrativ care constată sau atestă dreptul, faptul ori raportul supus notării. Articolul a fost modificat prin ODG 3442/2019. Articolul 19 – ODG… Read more →
Articolul 17
Art. 17. – (1) Notarea este înscrierea prin care drepturile, altele decât drepturile tabulare, actele, faptele juridice ori raporturile juridice, în legătură cu imobilele din cartea funciară devin opozabile faţă de terţi sau sunt înscrise cu efect de informare. 01/01/2016 – alineatul a fost modificat prin Anexă din 26/11/2015 (2) «abrogat» Notarea se realizează numai în cazurile prevăzute de Codul… Read more →
Articolul 12
Art. 12. – (1) Intabularea este înscrierea cu caracter definitiv a unui drept real imobiliar în cartea funciară. (2) Drepturile reale imobiliare prevăzute de lege, respectiv: dreptul de proprietate privată, dezmembrămintele acestuia şi alte drepturi cărora legea le conferă acest caracter, dreptul de proprietate publică şi drepturile reale corespunzătoare acestuia şi drepturile reale de garanţie, vor fi intabulate în cartea… Read more →
Articolul 11
Art. 11. – «abrogat» 01/01/2016 – Art. 11. – a fost abrogat prin Anexă din 26/11/2015. (1) Partea a III-a a cărţii funciare desemnată în conţinutul cărţii funciare şi prin litera „C” cuprinde: a) dreptul de superficie, uzufruct, uz, abitaţie, servituţile în sarcina fondului aservit, ipoteca şi privilegiile imobiliare, cât şi locaţiunea şi cesiunea de creanţă; b) faptele juridice, drepturile… Read more →
Articolul 10
Art. 10. – «abrogat» 01/01/2016 – Art. 10. – a fost abrogat prin Anexă din 26/11/2015. (1) Partea a II-a a cărţii funciare, desemnată în conţinutul cărţii funciare şi prin litera „B” cuprinde: a) numele/denumirea proprietarului; b) actul sau faptul juridic care constituie titlul dreptului de proprietate, precum şi menţionarea înscrisului pe care se întemeiază acest drept; c) strămutările proprietăţii;… Read more →
Articolul 9
Art. 9. – 01/01/2016 – Art. 9. – a fost modificat prin Anexă din 26/11/2015 (1) Cuprinsul părţilor cărţii funciare este prevăzut la art. 23 din Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată. (2) Pentru fiecare dintre înscrierile cuprinse în partea a II-a şi a III-a a cărţii funciare, se vor indica: a) numărul curent al operaţiunii înscrise;… Read more →
Articolul 7
Art. 7. – Cartea funciară este alcătuită din titlu şi 3 părţi: A, B, C. Articolul 7 – ODG 700/2014 actualizat Regulamentul de avizare, receptie si înscriere în evidentele de cadastru si carte funciara din 09.07.2014 Read more →
Articolul 5
Art. 5. – (1) Toate operaţiunile şi informaţiile cuprinse în cartea funciară, registrele, dosarele de carte funciară, precum şi orice alte documente cu care sistemul integrat de cadastru şi carte funciară se întregeşte, pot fi arhivate şi redate pe suport digital. (2) În cazul în care redarea se face potrivit alin. (1), forţa probantă a datelor de carte funciară este… Read more →